▲ 2025년 4월 전국 주택 거래 현황 : 자료출처 국토교통부, 2025년 4월 주택 통계 발표(2025. 5. 30.) 등  © 박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 20일, 2025년 5월 주택 매매가격이 전월과 동일한 수준으로 하락했다고 밝혔다.

인천시에 따르면, 시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 5월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 5월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 –0.07%로 전월과 동일한 수준을 유지했다. 

지역별로는 연수구(-0.35%→-0.36%), 계양구(-0.09%→-0.10%), 동구(0.00%→-0.09%), 서구(-0.14%→-0.08%), 남동구(-0.08→-0.05%) 순으로 하락했다. 반면, 미추홀구(0.09%→0.07%), 부평구(0.06%→0.02%), 중구(0.05%→0.01%)는 상승세를 유지했다.

전세가격지수 변동률은 전월 –0.01%에서 5월 –0.07%로 하락폭이 확대됐다. 

연수구(-0.33%→-0.37%)와 서구(-0.22%→-0.29%)는 하락세가 지속됐으며, 계양구(0.09%→0.13%), 남동구(0.21%→0.12%), 동구(0.11%→0.05%), 중구(0.05%→0.03%), 부평구(0.05%→0.02%), 미추홀구(0.18%→0.02%)는 상승했다. 

월세가격 변동률은 전월 0.08%에서 5월 0.04%로 상승폭이 축소됐다. 

지역별로는 계양구(0.18%→0.36%), 남동구(0.15%→0.17%), 중구(0.18%→0.09%), 부평구(0.11%→0.08%), 미추홀구(0.12%→0.07%), 동구(0.12%→0.03%) 등이 상승했으나, 서구(0.04%→-0.18%)와 연수구(-0.11%→-0.11%)는 하락했다.

주택 매매량은 2025년 3월 4,231건에서 4월 4,135건으로 소폭 감소했다. 

지역별로는 서구가 850건으로 가장 많았고, 이어 부평구(694건), 남동구(656건), 미추홀구(624건), 연수구(502건), 계양구(424건), 중구(205건), 동구(85건), 강화군(85건), 옹진군(10건) 순으로 나타났다.

한편, 주택 매매‧전월세가격 변동률, 거래량, 아파트 매매‧전월세 실거래가 등은 챗GPT의 ‘인천 부동산시장 동향’앱을 통해 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있다.

이철 시 도시계획국장은 “주택 매매와 전세가격은 입주물량 영향으로 일부 지역에서 하락세를 보였다”며 “매매는 중구, 미추홀구, 부평구를 중심으로, 전세는 남동구와 계양구를 중심으로 상승세를 나타냈다”고 밝혔다.

*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is trying to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Incheon housing transaction price decline continues... April -0.07% → May -0.07%, Jung-gu, Michuhol-gu, Bupyeong-gu increase

Real estate market trends and apartment actual transaction prices → ChatGPT disclosure

-Break News Incheon Park Sang-do reporter

Incheon City announced on the 20th that the housing transaction price in May 2025 fell to the same level as the previous month.

According to Incheon City, according to the 'May 2025 Real Estate Market Trend Report' published by the city analyzing real estate statistics from the Korea Real Estate Board, the change rate of Incheon's housing transaction price index in May was -0.07%, maintaining the same level as the previous month.

By region, the declines were in the following order: Yeonsu-gu (-0.35%→-0.36%), Gyeyang-gu (-0.09%→-0.10%), Dong-gu (0.00%→-0.09%), Seo-gu (-0.14%→-0.08%), and Namdong-gu (-0.08→-0.05%). On the other hand, Michuhol-gu (0.09%→0.07%), Bupyeong-gu (0.06%→0.02%), and Jung-gu (0.05%→0.01%) maintained an upward trend.

The change rate of the jeonse price index widened from -0.01% in the previous month to -0.07% in May.

Yeonsu-gu (-0.33%→-0.37%) and Seo-gu (-0.22%→-0.29%) continued to decline, while Gyeyang-gu (0.09%→0.13%), Namdong-gu (0.21%→0.12%), Dong-gu (0.11%→0.05%), Jung-gu (0.05%→0.03%), Bupyeong-gu (0.05%→0.02%), and Michuhol-gu (0.18%→0.02%) rose.

The monthly rent price fluctuation rate decreased from 0.08% in the previous month to 0.04% in May.

By region, Gyeyang-gu (0.18% → 0.36%), Namdong-gu (0.15% → 0.17%), Jung-gu (0.18% → 0.09%), Bupyeong-gu (0.11% → 0.08%), Michuhol-gu (0.12% → 0.07%), and Dong-gu (0.12% → 0.03%) rose, but Seo-gu (0.04% → -0.18%) and Yeonsu-gu (-0.11% → -0.11%) fell.

The number of housing transactions slightly decreased from 4,231 in March 2025 to 4,135 in April.

By region, Seo-gu had the most with 850 cases, followed by Bupyeong-gu (694 cases), Namdong-gu (656 cases), Michuhol-gu (624 cases), Yeonsu-gu (502 cases), Gyeyang-gu (424 cases), Jung-gu (205 cases), Dong-gu (85 cases), Ganghwa-gun (85 cases), and Ongjin-gun (10 cases).

Meanwhile, you can check the housing sale/monthly rent price fluctuation rate, transaction volume, and apartment sale/monthly rent actual transaction price through real-time customized conversations through ChatGPT’s ‘Incheon Real Estate Market Trends’ app.

Lee Cheol, Director of Urban Planning, said, “Housing sale and monthly rent prices showed a downward trend in some areas due to the influence of the number of occupants,” and “Sales showed an upward trend centered around Jung-gu, Michuhol-gu, and Bupyeong-gu, while monthly rent showed an upward trend centered around Namdong-gu and Gyeyang-gu.”