▲ 미라클파크계양(계양산업단지) 산업시설용지 3차 분양 개시/조감도(사진제공:계양구)  © 박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 계양구가 5일, 한국산업단지공단이 공동으로 추진하는 ‘미라클파크계양(계양산업단지)’을 5일 산업시설용지 3차 분양을 통해 총 8필지(1만 9,709㎡)에 대한 분양을 시작한다.

계양구에 따르면, 이번 분양은 개발제한구역(GB) 내 중소기업을 위한 맞춤형 산업공간인 중소기업전용단지 7필지(1만3,746㎡)와 지식산업센터 1필지(5,963㎡)로, 지난 1~2차 분양에 이은 마지막 산업시설용지 잔여 물량이다.

미라클파크계양(계양산업단지) 조성공사 준공은 올해 12월로 예정돼 있으며, 중소기업전용단지는 조기 공장 신·증설이나 이전 의향이 있는 중소기업에, 지식산업센터 1필지는 첨단․지식정보산업 및 연구개발업을 영위하는 기업에 적합한 입지로 평가된다.

미라클파크계양(계양산업단지)은 수도권 제1순환고속도로 계양IC 인근에 위치해 교통 접근성이 우수하며, 인근에 부천 대장 3기 신도시와 계양 3기 신도시 개발과 연계돼 기업 활동에 유리한 입지를 갖추고 있다.

분양가는 3.3㎡당 636만 원으로, 주변 시세 대비 비교적 합리적인 수준이다.

이러한 이유들로 지난해 진행된 2차 분양에서는 평균 경쟁률 4대 1, 최고 10대 1을 기록했으며, 1차 분양에서도 23필지 전량이 조기 완판된 바 있다.

분양 절차는 1월 5일 분양 공고를 시작으로, 1월 21일~22일 신청 접수, 입주 심의 및 필지 추첨, 2월 11~12일 계약 체결 순으로 진행될 예정이다.

중소기업전용단지 7필지는 개발제한구역의 조정을 위한 도시․군관리계획 변경안 수립지침에 따라 개발제한구역 내 2016년 3월 30일 이전 건축허가가 이루어진 중소기업에 한해 분양 신청이 가능하다.

지식산업센터 1필지는 바닥면적의 합계가 건축면적의 300퍼센트 이상으로 6개 이상 사업장이 입주할 수 있는 지상 3층 이상의 집합건축물을 설치하고자 하는 자에 한해 신청할 수 있다.

분양과 관련한 자세한 사항은 분양 홈페이지 또는 한국산업단지공단 계양사업단을 통해 안내받을 수 있다.

*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English translation of the above article, translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>

Miracle Park Gyeyang (Gyeyang Industrial Complex) Industrial Facility Site 3rd Sale Begins

Remaining Industrial Facility Sites for Sale... 7 Lots for GB SMEs and 1 Lot for the Knowledge Industry Center

-Break News Incheon Park Sang-do Reporter

Gyeyang-gu, jointly promoted by the Korea Industrial Complex Corporation, will begin sales on the 5th for a total of 8 lots (19,709㎡) through the third sale of industrial facility sites for "Miracle Park Gyeyang (Gyeyang Industrial Complex)."

According to Gyeyang-gu, this sale includes seven lots (13,746㎡) of customized industrial space for small and medium-sized enterprises (SMEs) within the Development Restriction Zone (GB) and one lot (5,963㎡) of a knowledge industry center. This is the final remaining industrial facility site following the first and second rounds of sales.

The construction of Miracle Park Gyeyang (Gyeyang Industrial Complex) is scheduled for completion in December of this year. The SME complex is considered a suitable location for SMEs seeking to build, expand, or relocate factories soon, while the Knowledge Industry Center lot is considered a suitable location for companies engaged in high-tech, knowledge information, and research and development.

Miracle Park Gyeyang (Gyeyang Industrial Complex) is located near the Gyeyang IC on the First Ring Expressway, offering excellent transportation accessibility. Its proximity to the development of Bucheon Daejang 3rd New Town and Gyeyang 3rd New Town makes it a favorable location for business activities.

The sale price is 6.36 million won per 3.3 square meters, which is relatively reasonable compared to the surrounding market price.

For these reasons, the second round of sales last year recorded an average competition rate of 4 to 1, with a peak of 10 to 1. All 23 lots in the first round also sold out early.

The sale process will begin with the sale announcement on January 5th, followed by application reception, occupancy review, and lot lottery on January 21st and 22nd, and contract signing on February 11th and 12th.

According to the guidelines for amending the city and county management plan to adjust development restriction zones, only small and medium-sized businesses (SMEs) within the development restriction zone that received a building permit before March 30th, 2016, are eligible to apply for the seven SME-only complex lots.

Applications for the Knowledge Industry Center 1 lot are limited to those seeking to construct a three-story or higher multi-unit building with a total floor area exceeding 300% of the building area and capable of housing six or more businesses.

Detailed information regarding the sale can be obtained from the sale website or the Gyeyang Business Unit of the Korea Industrial Complex Corporation.