▲ 인천시 주택종합 평균가격/단위:천원 (사진제공:인천시)   © 박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 21일, 2025년 1월 주택 매매가격과 전세가격이 동반 하락했다고 밝혔다.

인천시가 발표한 ‘2025년 1월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 1월 인천의 주택 매매가격 변동률은 전월 -0.27%에서 -0.23%로 3개월 연속 하락세를 나타내고 있다. 

지역별로는 남동구(-0.33%→-0.42%), 계양구(-0.38%→-0.41%), 연수구(-0.28%→-0.33%), 중구(-0.39%→-0.30%), 미추홀구(-0.19%→-0.19%), 서구(-0.23%→-0.12%), 동구(-0.19%→-0.11%), 부평구(-0.25%→-0.05%) 순으로 하락했다.

전세가격 변동률은 전월 -0.08%에서 -0.15%로 하락폭이 확대됐다. 

지역별로는 연수구(0.23%→0.29%)와 동구(-0.02%→0.10%)는 상승세를 유지했으나, 중구(-0.38%→-0.60%), 서구(-0.36%→-0.43%), 남동구(-0.11%→-0.25%), 계양구(0.05%→-0.13%), 미추홀구(0.08%→-0.06%), 부평구(-0.07%→-0.04%)는 하락했다.

월세가격 변동률은 전월 0.41%에서 1월 0.32%로 상승폭이 축소됐다. 

지역별로는 남동구(0.40%→0.44%), 미추홀구(0.62%→0.43%), 서구(0.47%→0.41%), 계양구(0.33%→0.31%), 동구(0.22%→0.24%), 중구(0.15%→0.24%), 연수구(0.15%→0.22%), 부평구(0.55%→0.13%) 순으로 상승했다.

주택 매매거래량은 전월 2,728건에서 1월 2,903건으로 증가했으며, 거래량이 가장 많았던 지역은 서구(593건)였고, 남동구(449건), 미추홀구(427건), 연수구(400건), 계양구(369건), 부평구(358건), 중구(184건)가 뒤를 이었다.

이철 시 도시계획국장은 "대출규제 등 영향으로 관망세가 확대되는 가운데 중구, 계양구, 남동구를 중심으로 주택 매매가격이 3개월 연속 하락했다”며 "전세가격은 입주물량 영향으로 중구, 서구를 중심으로 하락폭이 확대되며 2개월 연속 하락했다”고 밝혔다.

*아래는 위 기사를 '구글번역'으로 번역한 영문기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated by ‘Google Translate’. ‘Google Translate’ is trying to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Incheon housing sales and rental prices fell together in January this year

Sales price fluctuation rate fell for the third consecutive month from -0.27% in the previous month to -0.23%, while the rental price fluctuation rate widened from -0.08% in the previous month to -0.15%

-Break News Incheon Park Sang-do reporter

Incheon City announced on the 21st that housing sales prices and rental prices fell together in January 2025.

According to the ‘January 2025 Real Estate Market Trend Report’ released by Incheon City, Incheon’s housing sales price fluctuation rate in January fell for the third consecutive month from -0.27% in the previous month to -0.23%.

By region, it decreased in the following order: Namdong-gu (-0.33%→-0.42%), Gyeyang-gu (-0.38%→-0.41%), Yeonsu-gu (-0.28%→-0.33%), Jung-gu (-0.39%→-0.30%), Michuhol-gu (-0.19%→-0.19%), Seo-gu (-0.23%→-0.12%), Dong-gu (-0.19%→-0.11%), and Bupyeong-gu (-0.25%→-0.05%).

The jeonse price fluctuation rate widened from -0.08% in the previous month to -0.15%.

By region, Yeonsu-gu (0.23% → 0.29%) and Dong-gu (-0.02% → 0.10%) maintained an upward trend, but Jung-gu (-0.38% → -0.60%), Seo-gu (-0.36% → -0.43%), Namdong-gu (-0.11% → -0.25%), Gyeyang-gu (0.05% → -0.13%), Michuhol-gu (0.08% → -0.06%), and Bupyeong-gu (-0.07% → -0.04%) decreased.

The monthly rent price fluctuation rate decreased from 0.41% in the previous month to 0.32% in January.

By region, the increase was in the following order: Namdong-gu (0.40% → 0.44%), Michuhol-gu (0.62% → 0.43%), Seo-gu (0.47% → 0.41%), Gyeyang-gu (0.33% → 0.31%), Dong-gu (0.22% → 0.24%), Jung-gu (0.15% → 0.24%), Yeonsu-gu (0.15% → 0.22%), and Bupyeong-gu (0.55% → 0.13%).

The number of housing transactions increased from 2,728 in the previous month to 2,903 in January, and the region with the highest number of transactions was Seo-gu (593), followed by Namdong-gu (449), Michuhol-gu (427), Yeonsu-gu (400), Gyeyang-gu (369), Bupyeong-gu (358), and Jung-gu (184).

Lee Cheol, Director of the City Planning Bureau, said, "As the wait-and-see attitude expands due to factors such as loan regulations, housing sale prices have been falling for three consecutive months, centered around Jung-gu, Gyeyang-gu, and Namdong-gu." He also said, "Jeonse prices have been falling for two consecutive months, with the decline expanding in Jung-gu and Seo-gu due to the impact of the number of new occupants."