(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 국토교통부가 지난 1월 24일 한국부동산원과 감정평가법인 등의 소속 감정평가사의 조사, 중앙부동산가격공시위원회의 심의 등을 통해 개별공시지가 산정의 기준이 되는 표준지 공시지가를 결정·공시했다.
이에 따르면 2025년 표준지 공시지가는 지난해 대비 2.93% 상승하였고, 경기도는 2.78% 상승했으며, 부천시는 2.73% 상승한 것으로 나타났다.
부천시는 원미구 2.67%, 소사구 2.59%, 오정구 3.18%의 상승률을 기록했으며 특히 부천대장신도시(공공주택지구)건설·종합운동장 일원 도시개발사업, 서해선 역세권 지역 등의 대규모개발사업이 공시지가 상승의 주요인인 것으로 분석됐다.
부천시 표준지 최고지가는 심곡동 170-7번지(부천 북부역 사거리)로 12,320,000원/㎡이며, 최저지가는 소사구 송내동 산83번지로 36,700원/㎡으로 나타났다.
행정구역별로 살펴보면 원미구는 부천 역곡 공공주택사업과 소사3구역 재개발사업이 소사구는 부천 괴안 공공주택사업과 송내1-1구역·소사본1-1구역 재개발사업이 영향을 미쳤다.
오정구는 성골지구·대장안동네·오정군부대일원 도시개발사업과 부천원종 공공주택사업 등 각종 개발사업 등으로 인해 가장 높은 상승률을 기록했다.
올해 부천시에서 공시된 표준지 수는 1,606필지로 지난해보다 83필지가 증가해 표준지의 분포 밀도 조정 및 공시지가의 정확성을 높였다.
김우용 부천시 도시국장은 “이번에 공시된 표준지 공시지가를 기준으로 개별공시지가를 산정해 4월 30일 결정·공시 예정이다. 표준지공시지가는 각종 세금 및 부담금 부과의 핵심 기준으로 적용된다”며 “정확한 조사 와 공정한 가격 산정을 통해 투명한 결정·공시가 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
이의신청은 다음 달 23일까지 부동산공시가격알리미에서 온라인으로 신청할 수 있으며, 팩스 및 우편(국토교통부 부동산평가과), 각 소재지 구청 민원지적과에서도 가능하다.
기타 부천시 2025년 표준공시지가와 관련된 자세한 문의 사항은 부천시 토지정보과로 하면 된다.
*아래는 위 기사를 '구글번역'으로 번역한 영문기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated by ‘Google Translate’. ‘Google Translate’ is trying to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Bucheon City, 2025 standard land price announcement price increased by 2.73% compared to the previous year... Nationwide average increased by 2.93%, Gyeonggi-do average increased by 2.78%
-Break News Incheon Park Sang-do reporter
On January 24, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport determined and announced the standard land price announcement price, which is the basis for calculating individual land prices, through an investigation by appraisers affiliated with the Korea Real Estate Board and the Appraisal Corporation, and deliberation by the Central Real Estate Price Announcement Committee.
According to this, the standard land price announcement price in 2025 increased by 2.93% compared to the previous year, Gyeonggi-do increased by 2.78%, and Bucheon City increased by 2.73%.
Bucheon City recorded an increase rate of 2.67% in Wonmi-gu, 2.59% in Sosa-gu, and 3.18% in Ojeong-gu, and in particular, large-scale development projects such as the construction of Bucheon Daejang New Town (public housing district) and the urban development project around the sports complex, and the area around the Seohae Line station were analyzed as the main factors in the increase in the public notice land price.
The highest standard land price in Bucheon City was 170-7 Simgok-dong (Bucheon Bukbu Station intersection) at 12,320,000 won/㎡, and the lowest land price was 83 San, Songnae-dong, Sosa-gu at 36,700 won/㎡.
Looking at it by administrative district, Wonmi-gu was affected by the Bucheon Yeokgok public housing project and Sosa 3-gu redevelopment project, and Sosa-gu was affected by the Bucheon Goean public housing project and Songnae 1-1-gu and Sosa Bon 1-1-gu redevelopment projects.
Ojeong-gu recorded the highest increase rate due to various development projects such as the Seonggol District, Daejang-an Village, and Ojeong-gun Military Base Urban Development Project and the Bucheon Wonjong Public Housing Project.
The number of standard land lots announced in Bucheon City this year was 1,606, an increase of 83 from last year, which improved the distribution density of standard land and the accuracy of the announced land price.
Kim Woo-yong, Bucheon City Urban Affairs Director, said, “Based on the announced standard land prices this time, individual announced land prices will be calculated and decided and announced on April 30. The standard land announced land prices are applied as the core criteria for imposing various taxes and charges,” and “We will do our best to ensure transparent decisions and announcements through accurate investigations and fair price calculations.”
Objections can be filed online at the Real Estate Announcement Price Information Service until the 23rd of next month, and can also be filed via fax or mail (Real Estate Appraisal Division, Ministry of Land, Infrastructure and Transport), or through the Civil Affairs Land Office of each district office.
For further inquiries regarding the standard public notice price of Bucheon City in 2025, please contact the Bucheon City Land Information Division.