▲ 인천시 주택종합 평균가격/단위:천원 (사진제공:인천시)  © 박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 발표한 ‘2024년 11월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 11월 인천의 주택 매매가격이 7개월 만에 상승세를 멈추고 하락으로 전환된 반면 전세가격은 4개월 연속 수도권 평균을 상회했다.

11월 인천의 주택 매매가격 변동률은 10월 0.08%에서 –0.06%로 하락 전환됐다. 

지역별로는 서구(0.31%→0.21%)가 상승세를 유지한 반면, 중구(0.03%→-0.14%), 남동구(0.01%→-0.18%), 미추홀구(0.14%→-0.30%), 계양구(0.06%→-0.05%) 등은 하락 전환됐다.

전세가격 변동률은 11월 0.25%로 10월(0.58%) 대비 상승 폭이 줄었지만, 여전히 수도권 평균(0.19%)을 웃도는 수준을 유지했다. 

지역별로는 부평구(0.72%→0.54%)가 가장 높은 상승률을 보였으며, 서구(1.15%→0.42%), 연수구(0.27%→0.22%), 계양구(0.25%→0.14%), 남동구(0.57%→0.13%), 미추홀구(0.22%→0.10%), 중구(0.71%→0.08%), 동구(0.22%→0.02%) 등이 상승세를 이어갔다.

지가 변동률은 9월 0.14%에서 10월 0.13%로 소폭 둔화됐으나, 중구와 서구는 각각 0.16%로 평균을 상회했다.

주택 매매거래량은 9월 3,301건에서 10월 3,553건으로 7.6% 증가했다. 거래량이 가장 많은 지역은 서구(742건)였으며, 부평구(573건), 남동구(555건), 미추홀구(531건), 연수구(383건), 계양구(375건), 중구(201건)가 뒤를 이었다.

이철 시 도시계획국장은 “대출 규제 등으로 인해 주택 매매가격이 중구, 미추홀구, 남동구를 중심으로 하락하며 7개월 만에 상승세를 멈췄다”며 “전세가격은 상승 폭이 둔화됐으나, 정주 여건이 우수하고 교통환경이 양호한 부평구, 서구, 연수구를 중심으로 여전히 상승세가 지속되고 있다”고 말했다.

*아래는 위 기사를 '구글번역'으로 번역한 영문기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated by ‘Google Translate’. ‘Google Translate’ is trying to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Incheon City, November housing sale prices stopped rising, while jeonse prices exceeded the metropolitan area average for 4 consecutive months..,

-Break News Incheon Park Sang-do reporter

According to the ‘2024 November Real Estate Market Trend Report’ released by Incheon City, in November, Incheon’s housing sale prices stopped rising for the first time in 7 months and turned to a decline, while jeonse prices exceeded the metropolitan area average for 4 consecutive months.

Incheon’s housing sale price fluctuation rate in November turned downward from 0.08% in October to -0.06%.

By region, Seo-gu (0.31% → 0.21%) maintained an upward trend, while Jung-gu (0.03% → -0.14%), Namdong-gu (0.01% → -0.18%), Michuhol-gu (0.14% → -0.30%), and Gyeyang-gu (0.06% → -0.05%) turned downward.

The jeonse price fluctuation rate was 0.25% in November, a decrease from October (0.58%), but still exceeded the metropolitan area average (0.19%).

By region, Bupyeong-gu (0.72% → 0.54%) showed the highest increase rate, followed by Seo-gu (1.15% → 0.42%), Yeonsu-gu (0.27% → 0.22%), Gyeyang-gu (0.25% → 0.14%), Namdong-gu (0.57% → 0.13%), Michuhol-gu (0.22% → 0.10%), Jung-gu (0.71% → 0.08%), and Dong-gu (0.22% → 0.02%).

The land price fluctuation rate slowed slightly from 0.14% in September to 0.13% in October, but Jung-gu and Seo-gu each exceeded the average at 0.16%.

The number of housing transactions increased by 7.6% from 3,301 in September to 3,553 in October. The area with the highest transaction volume was Seo-gu (742 cases), followed by Bupyeong-gu (573 cases), Namdong-gu (555 cases), Michuhol-gu (531 cases), Yeonsu-gu (383 cases), Gyeyang-gu (375 cases), and Jung-gu (201 cases).

Lee Cheol, the director of the city’s urban planning bureau, said, “Due to loan regulations, housing sale prices have fallen in Jung-gu, Michuhol-gu, and Namdong-gu, and have stopped rising after seven months,” adding, “The increase in jeonse prices has slowed, but they are still rising in Bupyeong-gu, Seo-gu, and Yeonsu-gu, which have excellent living conditions and good transportation environments.”