경제/산업
수도권 최초 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 ‘더샵 부평’ 이달 9일 견본주택 개관
기사입력: 2020/10/06 [11:28]  최종편집: ⓒ ebreaknews.com
박상도 기자
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▲ 인천 부평구에 조성하는‘더샵 부평’     © 박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천 최대 규모 대단지 총 5,678가구 中 3578가구 임대분양, 주거안정화 정책 일환 임대료 상승 2년 단위 5% 제한 ∙ 무주택자 우선 공급 등, 교육 ∙ 교통 ∙ 생활 ∙ 문화 등 각종 인프라 갖춘 부평구 내 핵심 입지

 

이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자(유)는 인천 부평구에 조성하는 의 견본주택을 이달 9일 개관하고 본격 임대분양에 나선다.
 
인천 부평구 십정동 216번지 일원에 들어서는 ‘더샵 부평’ 은 단일 단지로는 인천 최대 규모다. 지하 2층 ~ 지상 최고 49층 아파트 28개 동 총 5,678가구로, 이 중 토지등소유자분 등을 제외한 3578가구가 임대분양 물량이다. 전용면적은 18 ~ 84㎡ 등이며, 전체 가구수의 90% 이상이 선호도 높은 59 ∙ 69㎡ 의 중소형으로만 구성된다.

 

‘더샵 부평’ 은 수도권 최초의 공공지원 민간임대 연계형 정비사업이라는 점에서 기대를 모은다. 이는 재개발 ∙ 재건축 등 정비사업에서 발생하는 일반분양 주택을 공공지원 민간임대주택으로 일괄 매수해 청년 ∙ 신혼부부 ∙ 무주택자 ∙ 원주민에게 8년 이상 시세보다 저렴하게 공급하는 사업이다. 임대료 상승률이 2년 단위 5%로 제한되는 등 의무임대기간 동안 안정적인 임대조건이 보장되며, 무주택자에게 우선 공급돼 공공성이 높게 평가된다.

 

이번 사업의 경우, 공동주택 총 5678가구의 사업시행자는 ‘인천도시공사’ 이며, 그 중에서 ‘이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사’ 는 공공지원 민간임대주택 3578가구에 대한 임대사업자다. 시공사는 ‘더샵’ 브랜드로 익숙한 포스코건설이다.

 

단지가 들어서는 인천 부평구는 교육 ∙ 교통 ∙ 문화 ∙ 생활 등 각종 인프라가 잘 구축돼 있는 반면, 새 아파트 공급이 적었던 지역이다. 하지만 최근 최근 정비사업이 활발히 추진되는 등 신흥 주거타운으로의 면모를 갖춰나가고 있다.

 

‘더샵 부평’ 역시 부평구에 들어서는 재개발 단지로, 인근 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다. 그 중에서도 각급 학교가 인접해 있는 교육환경이 특장점이다. 단지와 도보 10분 이내 거리에 십정초 ∙ 하정초 ∙ 백운초 ∙ 상정초 ∙ 상정중 ∙ 상정고 등이 위치해 있고, 동암초 ∙ 석정초 ∙ 석정중 ∙ 동암중 ∙ 인천제일고 ∙ 인천남고 ∙ 석정여고 등도 가깝다.

 

서울 접근성이 우수한 사통팔달 교통망도 강점이다. 도보 약 7분 거리에 수도권 1호선 동암역이 자리한 역세권 단지다. 급행 이용 시 서울 용산역까지 30분대로 도달 가능하며, 구로 ∙ 서울역 ∙ 종로 등지로 환승 없이 한번에 이동할 수 있다.

 

아울러, 인근에 위치한 인천지하철 1호선 간석오거리역과 인천 지하철 2호선 주안국가산단역을 통해 인천지역 내 이동도 용이하다. 오는 2022년 착공 예정인 GTX-B 노선을 비롯, 7호선 연장선 논의 등 추가적인 교통망 확충사업도 예정돼 있는 만큼, 교통여건은 더욱 향상될 전망이다.

 

직주근접 특성도 두루 갖췄다. 단지와 인접한 열우물로를 통해 주안국가산업단지까지 차량으로 6분이면 갈 수 있고, 인천기계산업단지 ∙ 인천일반산업단지 등도 10분 내외면 이동 가능하다. 이밖에 현대제철 ∙ 두산 인프라코어 등이 위치한 송현동 업무단지를 비롯, 다수 산업단지도 쉽게 오갈 수 있다.

 

생활환경도 편리하다. 홈플러스 ∙ 롯데마트 ∙ 이마트트레이더스 등 대형마트가 차량 10분 거리에 있고, 지역 최대 상권 중 하나인 동암역 상권을 비롯해 부평종합시장 ∙ 2001아울렛 ∙ 모다백화점 ∙ 뉴코아아울렛 등도 가깝다. 인천광역시 의료원 ∙ 인천사랑병원 등 의료시설도 가까워, 응급 시 신속한 의료혜택을 받을 수 있다. 십정체육공원 ∙ 열우물경기장 ∙ 부평아트센터 등도 지근거리에 있어, 여가선용 여건도 우수하다.

 

규모에 걸맞게 다양한 단지 내 시설도 제공된다. 단지 곳곳에 캠핑가든 • 산수원 • 물놀이장 • 커뮤니티광장 • 텃밭 등은 물론, 마을과 지역의 역사 • 문화를 반영한 테마공원을 다수 조성할 예정이다.

발코니 특화설계도 도입된다. 전용 18㎡ 평면을 제외한 전 가구가 개방감을 중시하는 소비자들의 니즈를 반영, 발코니 확장형으로 계획됐다.
 
분양 관계자는 “수도권 지역을 중심으로 집값 상승세가 지속되면서, 장기간 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택이 수요자들 사이에서 각광받고 있다” 며 “특히 ‘더샵 부평’ 은 활발한 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 부평구 핵심입지에 들어서는데다 인지도 높은 브랜드와 규모 덕에 지역 랜드마크로의 발전 가능성이 높은 만큼, 임대분양도 빠르게 마무리될 것으로 기대된다” 고 덧붙였다.

 

‘더샵 부평’ 견본주택은 사업현장 인근 열우물경기장 (부평구 열우물로 164) 에 마련되며, 홈페이지를 통해 사전예약 후 관람이 가능하다.

 

견본주택 안전 관람을 위해 견본주택 입장 전 비접촉 체온계로 체온 측정, 손소독한 후에 방명록을 작성하고 입장한다. 견본주택 내부에 에어샤워, 발판소독기, 열화상카메라로 2차 소독과 열체크한다. 견본주택 내•외부에 손소독제, 일회용 장갑을 비치하고, 방문객 간 안전거리 유지 등 철저한코로나19 확산 방지를 위한 방역 매뉴얼을 적용한다. 방문객 및 근로자는 반드시 마스크를 필히 착용하고 불응시

입장이 불가하다.입주는 2022년 5월 예정이다.

 

한편, 토지등소유자란 주거환경개선사업 및 재개발사업의 경우, 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물의 소유자 또는 그 지상권자를 의미하며, 일반적으로 사업시행을 위한 조합이 설립될 경우 조합원이라 칭한다.

 

아래는 위의 기사를 구글 번역기가 번역한 영문기사입니다.

 

Opened a sample house on the 9th of this month, “The Sharp Bupyeong,” the first publicly supported private rental-linked maintenance project in the metropolitan area

 

(Break News, reporter Park Sang-do, Incheon) Incheon's largest complex of 5,678 households, 3,578 households out of a total of 5,678 households, as part of a housing stabilization policy, limited rent by 5% every two years ∙ Priority supply for homeless people, education, transportation, life, culture, etc. My core position

 

Aegis No. 151 Professional Investment Private Real Estate Investment Co., Ltd. will open a sample house of “The Sharp Bupyeong” to be built in Bupyeong-gu, Incheon on the 9th of this month, and start rental sales in earnest.
 
'The Sharp Bupyeong', located in 216 Sipjeong-dong, Bupyeong-gu, Incheon, is the largest single complex in Incheon. There are a total of 5,678 units of 28 apartment buildings with 2 basement levels and 49 floors above the ground, of which 3578 units excluding owners of land, etc. are rented and sold. The exclusive area is 18 ~ 84㎡, and more than 90% of the total number of households is composed only of small and medium-sized units of 59 ∙ 69㎡ with high preference.

 

'The Sharp Bupyeong' is the first public-supported private lease-linked maintenance project in the metropolitan area, raising expectations. This is a project that collectively purchases general pre-sale houses from maintenance projects such as redevelopment and reconstruction as publicly supported private rental housing and supplies them to young people, newlyweds, homeless, and natives at a lower price than the market price for more than 8 years. Stable rental conditions are guaranteed during the mandatory rental period, such as the rent increase rate is limited to 5% per two years, and publicity is highly evaluated as it is supplied to homeless people first.

 

In the case of this project, the project operator of a total of 5678 apartment houses is'Incheon City Corporation', and among them,'Aegis No. 151 Specialized Private Real Estate Investment Co., Ltd.' is a rental business for 3578 publicly supported private rental housing units. . The contractor is POSCO E&C, which is familiar with the “The Sharp” brand.

 

Bupyeong-gu, Incheon, where the complex is built, is an area where various infrastructures such as education, transportation, culture, and life are well established, while the supply of new apartments is low. However, in recent years, maintenance projects have been actively promoted, making it an emerging residential town.

 

'The Sharp Bupyeong' is also a redevelopment complex in Bupyeong-gu, where you can enjoy all of the nearby living infrastructure. Among them, the educational environment in which schools at each level are adjacent is a feature. Sipjeongcho ∙ Hajeongcho ∙ Baeguncho ∙ Sangjeongcho ∙ Sangjeongjung ∙ Sangjeong High School are located within a 10-minute walk from the complex, and Dongamcho ∙ Seokjeongcho ∙ Seokjeongjung ∙ Dongam Middle School ∙ Incheon Jeil High School ∙ Incheon Nam High School ∙ Seokjeong Girls' High School are also close by.

 

The traffic network with excellent accessibility to Seoul is also a strength. It is a station area complex with Dongam Station on Seoul Metropolitan Area Line 1 located about 7 minutes on foot. By express, you can reach Seoul Yongsan Station in 30 minutes, and you can go to Guro, Seoul Station, and Jongno at once without transferring.

 

In addition, it is easy to move within the Incheon area through the nearby Incheon Subway Line 1 Ganseok Ogeori Station and Incheon Subway Line 2 Juan National Industrial Complex Station. As construction of the GTX-B route, which is scheduled to commence in 2022, and additional transportation network expansion projects such as discussions on extension lines of Line 7, are also scheduled, transportation conditions are expected to further improve.

 

It also possesses direct proximity characteristics. You can reach the Juan National Industrial Complex in 6 minutes by car through Yeolwoomul-ro adjacent to the complex, and the Incheon Mechanical Industrial Complex and Incheon General Industrial Complex can be moved in about 10 minutes. In addition, it is easy to travel to and from the Songhyeon-dong business complex where Hyundai Steel and Doosan Infracore are located, as well as many industrial complexes.

 

The living environment is also convenient. Large marts such as Homeplus, Lotte Mart, and E-Mart Traders are within 10 minutes by car, as well as Dongam Station, one of the largest commercial areas in the region, as well as Bupyeong General Market, 2001 Outlets, Moda Department Store, and New Core Outlets. Medical facilities such as Incheon Medical Center and Incheon Sarang Hospital are also close, so you can receive rapid medical benefits in case of an emergency. Sipjeong Sports Park, Yeolwoomul Stadium, and Bupyeong Art Center are also within easy reach, so the conditions for leisure boats are also excellent.

 

Various facilities within the complex are provided to suit the size. Camping gardens, mountains and water parks, water playgrounds, community squares, and gardens, as well as a number of theme parks that reflect the history and culture of the village and region will be built throughout the complex.

 

A special balcony design is also introduced. Except for the exclusive 18m2 flat, all furniture was planned as an extension type to reflect the needs of consumers who value openness.
 
A sales official said, “As house prices continue to rise in the metropolitan area, publicly supported private rental housing that allows stable residence for a long period of time is in the spotlight among consumers.” “In particular,'The Sharp Bupyeong' is a new residential town through active maintenance projects. He added, “As it enters the core location of Bupyeong-gu, which is being reborn as a city, and has a high possibility to develop into a local landmark thanks to its well-recognized brand and scale, the rental sale is expected to be completed quickly.”

 

The “The Sharp Bupyeong” sample housing is provided at Yeolwoomul Stadium (164 Yeolwoomul-ro, Bupyeong-gu) near the business site, and can be viewed after making a reservation through the website.

 

For safe viewing of the sample house, before entering the sample house, measure the body temperature with a non-contact thermometer and sanitize it by hand, then write a guestbook and enter. Secondary disinfection and thermal checks are performed with an air shower, footrest sterilizer, and thermal imaging camera inside the sample house. Hand sanitizers and disposable gloves are provided inside and outside the sample house, and a quarantine manual is applied to thoroughly prevent the spread of Corona 19, such as maintaining a safe distance between visitors. Visitors and workers must wear masks and are not allowed to enter if they do not stare. Moving in is scheduled for May 2022.

 

Meanwhile, in the case of a residential environment improvement project and redevelopment project, the owner of land, etc., refers to the owner of the land or building located in the maintenance area, or the person who has superficies thereof, and is generally referred to as a member when a cooperative is established to implement the project.

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