▲ 자료출처:국토교통부, 2025년 6월 주택 통계 발표(2025. 7. 31.) 등  © 박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 21일, 2025년 7월 주택 매매가격이 하락폭을 유지했다고 밝혔다.

인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 발표한 ‘2025년 7월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 7월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월과 동일하게 –0.08%로 나타나 하락폭이 유지됐다. 

지역별로는 중구(-0.24%→-0.15%), 연수구(-0.32%→-0.12%), 미추홀구(-0.12%→-0.11%), 서구(-0.02%→-0.10%), 계양구(-0.07%→-0.10%), 동구(-0.02%→-0.04%) 등은 하락세가 지속됐다. 

반면, 남동구(0.00%→-0.02%)와 부평구(0.03%→-0.06%)는 상승세에서 하락세로 전환됐다.

전세가격지수 변동률은 전월 –0.06%에서 7월 –0.11%로 하락폭이 커졌다. 

서구(-0.03%→-0.24%), 미추홀구(-0.10%→-0.17%), 연수구(-0.43%→-0.09%), 중구(-0.12%→-0.05%) 등은 하락세를 이어갔으며, 남동구(0.05%→-0.03%), 동구(0.04%→-0.06%), 부평구(0.01%→-0.05%)는 상승에서 하락으로 전환됐다.

월세가격 변동률은 전월 0.02%에서 7월 0.09%로 상승폭이 확대됐다. 

남동구(0.22%→0.21%), 계양구(0.28%→0.16%), 부평구(0.18%→0.16%), 동구(0.05%→0.11%), 서구(-0.25%→0.09%), 미추홀구(-0.02%→0.03%) 등은 월세 가격이 상승했으나 중구(-0.06%→-0.05%)와 연수구(-0.12%→-0.09%)는 하락세가 지속됐다.

주택 매매량은 2025년 5월 4,075건에서 6월 4,663건으로 증가했다.

지역별로는 서구가 985건으로 가장 많았고, 이어 연수구(755건), 부평구(745건), 미추홀구(729건), 남동구(664건), 계양구(407건), 중구(207건),  강화군(96건), 동구(67건), 옹진군(8건) 순으로 나타났다. 

반면, 주택 전월세 거래량은 6월 13,307건으로 전월 14,696건 대비 9.5% 감소했다.

한편, 지역별 주택 매매‧전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 매매‧전월세‧분양‧입주권 실거래가 등은 챗GPT의 ‘인천 부동산시장 동향’앱을 통해 실시간 맞춤형 대화로 확인할 수 있다.

이철 시 도시계획국장은 “주택 매매는 6‧27 대출 규제 등의 영향으로 관망세가 이어지고 있으며, 전세 시장은 계절적 비수기와 입주물량 영향으로 하락세를 보였다.”고 말했다.

*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English translation of the above article, translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>

Incheon Housing Sales Prices Continue to Decline in July

June -0.08% → July -0.08%, Impact of June 27th Loan Regulations; Real Transaction Prices for Apartment Sales, Monthly Rent, Pre-sale/Move-in Rights Available on 'ChatGPT'

-Break News Incheon Park Sang-do Reporter

Incheon City announced on the 21st that housing sales prices continued to decline in July 2025.

According to the "July 2025 Real Estate Market Trend Report," released by Incheon City after analyzing real estate statistics from the Korea Real Estate Board, Incheon's housing sales price index change rate in July was -0.08%, the same as the previous month, indicating a sustained decline.

By region, Jung-gu (-0.24% → -0.15%), Yeonsu-gu (-0.32% → -0.12%), Michuhol-gu (-0.12% → -0.11%), Seo-gu (-0.02% → -0.10%), Gyeyang-gu (-0.07% → -0.10%), and Dong-gu (-0.02% → -0.04%) continued to decline.

Conversely, Namdong-gu (0.00% → -0.02%) and Bupyeong-gu (0.03% → -0.06%) reversed their upward trend to a downward trend.

The jeonse price index decline widened from -0.06% in the previous month to -0.11% in July.

Seo-gu (-0.03% → -0.24%), Michuhol-gu (-0.10% → -0.17%), Yeonsu-gu (-0.43% → -0.09%), and Jung-gu (-0.12% → -0.05%) continued their downward trend, while Namdong-gu (0.05% → -0.03%), Dong-gu (0.04% → -0.06%), and Bupyeong-gu (0.01% → -0.05%) reversed their upward trend to a downward trend.

The monthly rent price fluctuation rate increased from 0.02% in the previous month to 0.09% in July.

Monthly rent prices increased in Namdong-gu (0.22% → 0.21%), Gyeyang-gu (0.28% → 0.16%), Bupyeong-gu (0.18% → 0.16%), Dong-gu (0.05% → 0.11%), Seo-gu (-0.25% → 0.09%), and Michuhol-gu (-0.02% → 0.03%). However, the decline continued in Jung-gu (-0.06% → -0.05%) and Yeonsu-gu (-0.12% → -0.09%).

The number of housing transactions increased from 4,075 in May 2025 to 4,663 in June.

By region, Seo-gu had the most transactions with 985, followed by Yeonsu-gu (755), Bupyeong-gu (745), Michuhol-gu (729), Namdong-gu (664), Gyeyang-gu (407), Jung-gu (207), Ganghwa-gun (96), Dong-gu (67), and Ongjin-gun (8).

Conversely, the number of jeonse and monthly rent transactions decreased by 9.5% in June to 13,307, compared to 14,696 the previous month.

Meanwhile, information on regional housing sales and monthly rent price fluctuations, transaction volume, and actual transaction prices for apartments, jeonse and monthly rent, pre-sale, and occupancy rights can be accessed through ChatGPT's "Incheon Real Estate Market Trends" app, which provides real-time, customized conversations.

Lee Cheol, Director of Urban Planning, said, “Housing sales are continuing to take a wait-and-see approach due to the effects of the June 27 loan regulations, and the rental market is showing a downward trend due to the seasonal off-season and the number of new homes available.”