사막의 기적이라고 하는 아랍 에미레이트 7개국 중 두바이
물론 다녀온 곳이고 그다지 매력이 있는 도시는 아니지만
석유 산유국가들의 부유한 생활, 쇼핑, 높은 빌딩이 자랑인 나라다.
아시아에서 홍콩 같이 높은 빌딩이 많은 도시처럼 아랍 에미레이트
이 국가들은 돈의 위력을 확실하게 보여준다고 해도 과언이 아니다.
공항에서 택시를 타려고 해도 상당한 줄과 엄청난 택시를 보면서
후끈한 여름을 이곳으로 이동했다.
두바이[a]는 아랍에미리트에서 가장 인구가 많은 도시이자
두바이 토후국의 수도입니다. 페르시아만의 남동쪽 해안에 있는 개울에 위치하고 있다.
2025년 현재 도시 인구는 400만 명에 이르며, 그 중 92%가 외국인이다.
더 넓은 도시 지역에는 샤르자가 포함되며 2023년 기준 인구는 500만 명이며,
두바이-샤르자-아지만 대도시 지역의 주민은 600만 명이다.
2022년 2월 이후 부유한 러시아인들이 우크라이나 침공 이후
UAE 부동산에 투자하기 시작하면서 두바이의 부동산 가격이 크게 상승했다.
2020년 이후 두바이 부동산 가격은 124% 상승했다.
한편, EU 세금 관측소와 노르웨이 조세 연구 센터는 러시아인들이
2022년부터 두바이의 기존 부동산과 개발 중인 부동산에 약 63억 달러를 투자했다고 밝혔다.
부동산 가격 상승으로 인해 영국인 국외 거주자들이 밀려나고
그들은 두바이 외곽의 라스 알 카이마와 같은 도시에서 부동산을 찾도록 강요되었다.
부동산 가격 상승에도 불구하고
두바이의 부동산 거래는 2024년에 180,987건의 거래(AED 5,225억 달러)로
사상 최고치를 기록했습니다. 이는 2023년 이후 거래량이 36.5% 증가한 수치다.
Dubai is the most populous city in the United Arab Emirates
and the capital of the Emirate of Dubai. It is located on a creek on the south-eastern coast of the Persian Gulf. As of 2025, the city population stands at 4 million,
92% of whom are expatriates. The wider urban area includes Sharjah
and has a population of 5 million people as of 2023,while the Dubai–Sharjah–Ajman metropolitan area counts 6 million inhabitants.
Following February 2022, property prices in Dubai increased significantly,
as wealthy Russians started investing in the UAE's real estate after the Ukraine invasion.
Since 2020, property prices in Dubai have increased by 124%. Meanwhile,
the EU Tax Observatory and Norway's Centre for Tax Research revealed
that Russians invested around $6.3 billion in Dubai's existing and
in-development properties, since 2022. The increase in property prices pushed
out the British expatriates, and forced them to look for property
outside Dubai in cities like Ras Al Khaimah.
Despite the rising property prices, real estate transactions in Dubai
are at an all-time high, with 180,987 transactions worth AED 522.5bn taking place in 2024.
This marks a 36.5% increase in the volume of transactions since 2023.
ドバイはアラブ首長国連邦で最も人口の多い都市です
そしてドバイ首長国の首都。ペルシャ湾の南東海岸の小川に位置しています。
2025年現在、都市人口は400万人となっており、
そのうち92％が外国人です。より広い都市部にはシャルジャが含まれる
2023 年の時点で人口は 500 万人ですが、ドバイ、
シャルジャ、アジュマーン都市圏の人口は 600 万人です。
2022年2月以降、ドバイの不動産価格は大幅に上昇し、
ウクライナ侵攻後、裕福なロシア人がUAEの不動産に投資を始めたためだ。
2020年以来、ドバイの不動産価格は124%上昇しました。その間、
EU税務監視局とノルウェー税務調査センターが明らかにした。
ロシア人はドバイの既存の施設と施設に約63億ドルを投資したという。
2022 年以降、開発中の不動産。不動産価格の上昇が押し上げた
英国人駐在員を追い出し、財産を探すよう強制した
ドバイ郊外のラス・アル・ハイマなどの都市でも。
不動産価格の上昇にも関わらず、ドバイの不動産取引は
2024 年には 180,987 件
5,225 億ディルハム相当の取引が行われ、過去最高を記録しています。
これは、2023 年以来、取引量が 36.5% 増加したことを示しています。
